"La bellezza è un'armonia esprimibile matematicamente grazie alla scienza delle proporzioni". Leon Battista Alberti

ARTNEP grazie al proprio staff di professionisti quali architetti designer ingeneri e modellisti è in grado d’interpretare le tue idee e gusti per realizzare o ristrutturare al meglio il tuo immobile. Offrendoti un servizio di progettazione completo sia dal punto di vista architettonico che impiantistico.

L’IVA SULLE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE

L’AGEVOLAZIONE PER I LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA
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INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DI EDIFICI ESISTENTI
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L'accatastamento o censimento del proprio immobile e delle variazioni architettoniche o di destinazione è obbligatorio, e deve essere eseguito entro il 31 dicembre dell'anno in cui si è presentato la dichiarazione di fine lavori.

L'accatastamento attribuisce gli identificativi e la rendita dell'unità immobiliare costruita e che necessitano per pagare ICI e IRPEF, oltre ad essere uno dei documenti necessari per ottenere il certificato di agibilità dell’immobile, a seguito di nuova costruzione, ampliamenti, sopraelevazioni, restauri e ristrutturazioni, cambi di destinazione d'uso, frazionamenti di unità immobiliari, ad uso residenziale, commerciale, direzionale, industriale o agricolo.

ARTNEP tramite i propri tecnici è in grado di eseguire per Voi pratiche di ACCATASTAMENTI, CENSIMENTI, VARIAZIONI CATASTALI.

Per eseguire nuove costruzioni, ampliare, modificare e demolire quelle esistenti ovvero per procedere all'esecuzione di opere di urbanizzazione ogni soggetto, comunque interessato, deve essere in possesso preventivamente di un provvedimento che gli consenta di operare. Questo provvedimento è la concessione edilizia o l’autorizzazione quest’ultima sostituita per molte opere dalla denuncia di inizio attività. ARTNEP segue, attraverso i suoi tecnici specializzati, tutti passaggi per la presentazione della domanda e dei documenti necessari alla sua approvazione.

Sono soggetti a concessione edilizia i seguenti interventi:

- costruzione di nuovi edifici;
- sostituzioni edilizie (ad eccezione degli interventi di manutenzione straordinaria che sono soggetti ad autorizzazione);
- ristrutturazioni edilizie od urbanistiche,
- ricostruzioni parziali;
- sopraelevazioni o ampliamenti;
- restauri e risanamenti conservativi di edifici non residenziali (poiché quelli residenziali sono soggetti a semplici autorizzazioni in base all'art. 7 della L. 94/1982, primo comma);
- demolizioni;
- modifiche strutturali;
- modifiche dell'aspetto esterno di opere esistenti;
- costruzione di cappelle private e gentilizie, cippi funebri, al di fuori dei cimiteri;
- edicole ed altri manufatti prefabbricati su suolo pubblico;
- attrezzature ricreative e sportive all'aperto (piscine, campi da tennis, ecc.);
- pertinenze a servizio di edifici esistenti (recinzioni, sistemazioni esterne, locali accessori, ecc.),

La D.I.A. può essere presentata facoltativamente al posto della richiesta di Autorizzazione Edilizia, essa permette di iniziare le opere trenta giorni dopo la sua presentazione (se la documentazione presentata è completata ai sensi dell'art. 2 comma 60 L. 662/96) e previa comunicazione della data in cui avranno effettivamente inizio i lavori. Dalla data di inizio dei lavori vengono concessi al massimo tre anni di tempo.

La D.I.A. consiste in una comunicazione del proprietario o avente titolo con allegata relazione asseverata fatta dal tecnico incaricato in cui si dichiara che le opere sono conformi al:

- Piano Regolatore vigente;
- Regolamenti Edilizi Comunali;
- Norme igienico - sanitarie.

Sono subordinati alla D.I.A i seguenti interventi:

- opere di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo;
- opere di eliminazione delle barriere architettoniche;
- recinzioni, muri di cinta e cancellate;
- aree destinate ad attività sportive senza creazione di volumetria;
- opere interne di singole unità immobiliari che non modifichino e non rechino pregiudizio all'immobile;
- impianti tecnologici che si rendano indispensabili;
- varianti a concessioni edilizie già rilasciate, ove permessi;
- parcheggi di pertinenza nel sottosuolo del lotto su cui insiste il fabbricato.

Il certificato energetico è un attestato che consente di comprendere come è stato costruito un edificio o un appartamento sotto il profilo dell’isolamento termico e della coibentazione, evidenziando il consumo energetico dell’edificio stesso. Inoltre analizza l'efficienza degli impianti e del sistema di distribuzione permettendo di ricavare valori sui fabbisogni energetici determinati in condizioni standard e di valutare le emissioni di CO2 nell'ambiente. ARTNEP si avvale di propri tecnici esperti qualificati in grado effettuare una diagnosi energetica dell'edificio.

ARTNEP è in grado di soddisfare tutte le esigenze di gestione del Condominio per la parte ordinaria e straordinaria, avvalendosi dell’utilizzo di personale specializzato, fornendo direttamente assistenza nei vari settori: edile, elettrico, idraulico, termo-tecnico ecc., è in grado di fornire entro 24 ore il servizio richiesto ed in caso di urgenza entro la giornata lavorativa. Richiedi un preventivo gratuito per la gestione del tuo condominio o immobile, grazie all’elevata automazione dei ns. sistemi la gestione sarà molto semplice e veloce con costi molto bassi eliminando definitivamente sprechi di tempo e lunghe riunioni.

I tecnici di ARTNEP sono a disposizione per fornire a nostri clienti tutta la serie di prestazioni professionali che comprendono l'esame, le verifiche e le prove necessarie ad accertare la rispondenza delle opere strutturali eseguite, alle prescrizioni progettuali e di contratto, ed infine l'emissione del Certificato di Collaudo, redatto ai sensi dell'art.7 della Legge 5 novembre 1971 n° 1086.